等杨智慧说完了国茂集团的💏🐳发家⛭🝦🍙史🐜🀩⛄，马东都忍不住对袁启华的手段佩服的五体投地了……
比起🗀😢这位草根出身，没有🁓什么像样学历的土老板，马东发现自己简直弱爆了！
真是白瞎自己在银行混了这么久……
简单的总结一下，袁启华就💏🐳是充分利用了背后政治大佬的资源，串联外来资本、银行人🎤脉和政府资源，实现了自己空手套白狼🏱的商业操作。
首先，他通过背后大佬提前知道某块地未来要升值。
第二步，高息从👛南淮市的煤老板手上借一笔钱把地买下来。
第三步，从银行快速贷款把高利贷还了。
第四步，再忽悠一批工程建筑商垫资先把项目启动🆏🎣。
第五步，很关键！📗🚾😽通过政府关系，🐜🀩⛄提前把预售证拿到手。
买过房的人都知👛道，开发商一旦⛭🝦🍙拿🐜🀩⛄到预售许可证就可以卖房了……
别的开发商大楼都要盖的大差不差了才能预售，国茂集团就牛逼，在地上挖个坑就能预售🃄🕏卖房了……
预售款都是进入政府资金监管专⛭🝦🍙户的，正常都⛁🗠🜽是根据工程进度才能分批支用，防止开发商携款🄛潜逃。
比如一栋楼盖了60，政府才会允许开发商支用这栋楼预售🈕♰🌀款的50用于支付工程款…🎤…
但是国🔇⚋茂集团让背后🔥的人打声招呼，大楼一层都没盖起来他们就把钱全部转走了……
如此🗀😢一来，他们不用一分钱就能把一个楼盘搞起来，而且🌪还能挪用资金再买一块地，启动下一个项目，整个规模跟滚雪球一样不断扩张。
反过来再看看自己，马东也醉了……