车在牧场里面开了好一会才到了屋子，从外面看这屋子在草木掩映间不是很起眼，背阴处的石头墙上都是斑斑的绿色苔藓。进去一看，倒是别有一番模样，全现代化装修和家🕛具，雪白的屋子非常干净敞亮，和外面的墙⛃🗫看上去简直不像一个屋子的效果。
指着客厅中的大荧幕电视、高保真音响、dvd、录像机等，老麦迪逊说道：“我小时候家里的电器只有一套收音机，那台收音机用了几十年前几年房子装修才扔掉的。
这个房子有九十多年的💟📉😽历史了，是我爷爷经营牧场的年代完成修建的。有七个带卫生📨🝕间的卧房——那时候我爷爷想要在这里建立一个麦迪逊家族。不过到我这里，实在是找不到牧场的接班人了，麦迪逊家新的一代对于经营牧场没什么兴趣，距🜆离这里三英里外的林间泉水小瀑布附近还有一栋石头房子，里面的装修看着比这里要古旧一些。那里有五间带卫生间的房子。
如果你要买下牧场的话，我的个人物品都已经收拾好了。这里合用的都可以留下用，没用🎕的也可送给福利社。”
律师安德鲁：“🛜🝎在我的客户确定购买🏖意向之前，我想看一下牧场经营的账目。”
“没问题，我这就去拿。”
在客厅坐下麦迪逊给张诚还有律师看了一笔账，去年牧场的收益和支出。收益就是卖牛和卖酒两块，每年威士忌那几十万美金的🞼🙢销售额在三百多万美金的卖牛销售额面🗧🞄👨前可以忽略不计。怪不得麦迪逊把酒作为搭头。
支出最大的一块就是工人工资，牛仔工作时间长美国人工资也高，一个🐙牛仔年薪两🙴万多美金还是有的。麦迪逊牧场雇工三十七人，这🁷🐝一块一年就是小一百万美刀。
其次的大块头就是牛的防疫费用和保险费用（不光是牛，牧场也投保了），这一块的支出每年也要几十万美刀——不过也有好处，你这里天灾**闹瘟疫啥的牛死了，🗧🞄👨赔钱的🕛是保险公司。
其他零零碎碎的加起来也有十几万美金，例如机器坏到不能修理了，换个新的——都是⛀🗔旧🎕机器出了问题一点也不稀奇。
不过上面最多的一块支出就🗣🝛是银行本息还款。🅈🄦⛞根据麦迪逊所说。这是以前牧场因为扩大经营落下的债务——十五年前的麦迪逊雄心勃勃的想要壮大牧场，于🛗🜠是在经纪人的劝说下走上了贷款买地买牛的路数，牧场是扩大了一倍不过也险些被银行贷款拖垮。
好在牧场收益还过得去，这些年美国土地价格一直上涨贷新款还旧款来回倒腾才🖚没有被⛀🗔拖🎕死。不过收益中好大一块给了银行还利息。
说到这里。麦迪逊说：“早知道就租牧场扩大经营而不是买牧场了。当时看见相邻的牧场出售，忍不住就买下来了，不过算起地价上涨来。虽然这些年交了不少利息但也没有赔🔭🜤。不过如果你要贷款买这牧场的话，要小心计算好银行还款的压力哦，我可是险些吃了亏的。”
张诚点点头：“这一🎉🏓点不用担心，我是全款买，零压力。”
麦迪逊说道：“那还真是不错。”
麦迪逊也叫来自己的律💟📉😽师，两个律师准备合同期间，麦迪逊的一个孙子和一个孙女两个十岁左右的孩子从楼上跑🟠🞟🕗下来找爷爷玩。