东亚银行总部，袁天帆🁦正在向徐志汇报这这段时间银行的经营情况。
“董事🆇🍟长，虽然之前😉⛍我们已经大量清除了手中高风险的房产贷款业务，但这次地价暴跌还是对我们银行产生了很大的冲🀤击。
第一个问题是大量的公司以及个人客户因为经济出现问题，向银行申🔈⚏请暂时停还贷款或者先少还贷款，本来这只是小事，但申请的人太多了，如果我们不同意，我担心这些人之🆗🏰中会有一部分人出现资金链断😍⛰裂的问题，到时候会更麻烦。可如果同意，这会严重影响银行的利润。”
商业银行的宗旨实际上就是赚个利📻☜息差，最希望的就是所有的客户能够安心按期的偿还贷款，如果客户发生断供，即使能够通过拍卖抵押物的手段来止损，但也需要投入不少的人力物力，这种事情，银行一直避免。
徐志点点头，又问道：“🞕那第二个问题是什么🄴🁭？”
袁天帆说道：“最近因为地产危机，很多人开始抛售股票或者套现不动产，🗂也导致了最近银行存款的激增，这钱我们不可能不要，可是现🙆在这个市场大环境，我们再贷款出去也会有一定的风险。”
“我明🆇🍟白了，总得来说，这实际上并不是我🎎🏺们一家银行的问题，而是整个行业面临的困难。”徐志笑🟏了笑说道。
当地产经🀰济绑架了整个🁦地区经济后，房价就已经和银行甚至整个经济体系绑在了一起，一旦房价跌了，第一个受冲击的就是银行，接着就是🌯🂥🐶其他各行各业。
就拿香🆇🍟江来说，地产火爆之时，铜锣湾的各个奢侈品门店人🖔声鼎沸，而现在早就门可罗雀。
而香江最大的投资大户港府，每年用来兴建基建工程的资金高达百亿港元，这些资🗶☜金都是来自于港府的财政收入。
港府的财政收入主要有两个主要收入，一个是税收，另🍼一个就是卖地的收入🗂🗂。
香江公司的税收一直以来就是16%的纯利税，也就是一年利润的16%的纯利🐍⚋🏺润，没有商品增😧🃰值税，公司赚钱就交税，亏钱则不需要。
对个人来说，也有阶梯式的😩🄁交税方案。🐯🃙另外则还有几年变一次的遗产税，直到21世纪才🟠彻底取消。
除此之外，还有一些娱乐税、物业税、酒店房租税、印花税🖔、彩票税、离镜税等等，这些品种繁多，但只是针对一些特定人群🌽，税率也不高，在港府的财政收入这种占比并不大。
在50-60年代，香江的财政收入60%以上来自税收，而到了现在，占🗂比已不足30%，不是因为税交少了，而🛨🞹🙁是因为卖地的收🔚入实在是太高了。
香江最大的银行汇丰，82年的利润差不多为25亿港🍼元，一♨年交税额约🝡为4亿港元，还抵不上九龙的一块普通住宅地皮的总价。