陈维云手上的文件是梦工厂置🃋业目前储备的地皮资料。
数量比较多，都是陈维云积攒三年的成果。
自他抵港后，先后并购两间地产公司，一间是百利保，另一间是🂐华人置业，地皮全都留着没有动用，未来都要陆续开发建设。
他先看港灯旗下的两块超级地皮。
一块是油塘区的茶果岭油库。
挨🎛👶🍔着维港海岸，站在岸边可以望见启德机场狭长的跑道。
占地15公顷。
原🎛👶🍔时空被李嘉成开发为大型屋苑🎷🕯🍈‘丽港城’。🗉🙲🎔
这座社区包括38栋高层住宅楼，每栋28层，总计六千户住宅单位，每户面积40平米到100平米不等，配🗈🙥🌡套设施包括七个网球场，四座健身会所，一座游泳🐅池，还有一座丽港公⛞🛣园，长江实业兴建，然后交由康乐及文化事务署管理。
那么开发这座楼盘能给李嘉成带来多好🗈利润呢？
这需要看一看现在的房价。
香🎛👶🍔江私人住宅的价格是根据地区、户型来确定。
拿🎛👶🍔1986年来说，新界的b户🎷🕯🍈型（40-69平米）平均售价是6🟁🚐💣889元/每平米，三年后翻一倍，达到每平米14102元，再过三年还要翻倍，达到每平米32539元，等到97回归那一年，能涨到六万每平米。
这还是香江最穷地区最廉价住宅的价格。
再来看一看最富地区最高档住宅🎷🕯🍈是什么情况。
港岛🕁🆦地区最大的e户型（160平方以上）平均售价是12080元/每平米，三年后翻一倍，达到每平米21751元，再过三年也是翻🟙🝠🌦倍，达到每平米40902元，等到97回归，均价13万5千港元。👿