等杨智慧说完了国茂集团的发家史🚗📤🜵，马东都忍不住对袁启华的🐁☡手段🗑佩服的五体投地了……
比起这位草根出身，没有什么像样学历的土老板🔈⚎，马东发现自己简直弱爆了！
真是白瞎自己在银行混了这么久……
简单的总结一下，袁启华就是充分利用了背后政治大佬的资源，串联外来资本、银行人脉和政府资源，实现了自己空手套白💈🏷狼的商业操作。
首先，他通过📈😵背后大佬提🌵🃘😂前知道某块地未来要升值🚥🕢。
第🌆☙⛙二步，高息从南淮市的煤老板手上借一笔钱把地买下来。
第三步，从银行快速贷款把高利贷还了。
第四步，再忽悠一批工程建筑商垫资先把项目启动🚥🕢。
第五步，很关📈😵键！通过政府关系💕👬🌀，提前把预售证拿到⛘🚩🖁手。
买过房的人都知道，🕱开发商一旦拿到预售许🗛🜔可证就可以卖房了……🗑
别的🗹开发商大楼都要盖的大🜆⛣🜒差不差了才能预售，国茂集团就牛逼，在地上挖个坑就能👣📀预售卖房了……
预售款都是进入政府资金监管专户的，正常都是根据工程进度🐁☡才能分🝻🐗⛦批支用，防止开发商携款潜逃。
比如一栋楼盖了60，政府才会允许开发商支用这栋楼预售🗢🝗款的50用于支付工程款…🞟…
但是国茂集团让背后的人打声招呼，大🌧楼一层都没盖起来他们就把钱全部转走了……
如此一来，他们不用一分钱就⚎🐎能把一个楼盘搞起来，而且还能挪用资金再买一🅳块地，启动下一个项目，整个规模跟滚💐雪球一样不断扩张。
反过来再看看自己，马东也醉了……