等杨智慧说完🝝🌉☷了国茂集团的发家史，马东都忍不住对🂇🌭袁启华的手段佩服的五体投地了……
比起这位草根出身，没有什么像样学历的土老板，马东🈟⛑发现自己简直弱爆了🈬！
真是白瞎自己在银行混了这么久……
简单的总结一下，袁启华就是充分利用了背后政治大佬的资源，串联外来资本⚨、银行人脉和政府资源，实现了自己空手套白狼的⛨商业操作。
首先，♏他通过背⚥📝后大佬提前知道某块地未来🈘⚑🐭要升值。
第二步，高息从南淮市的🚸煤老板手上借一🗪🞙🔢笔钱把🇮🛺地买下来。
第三步，从银行快速贷款把高利贷还了。
第四步，再忽悠一批工⛉😡程建筑商垫资先把项目启动。🂇🌭
第五步，很关键！通🜸过⛉😡政府关系，提前把预售证拿到手。
买过🈱🂈🌳房的人都知道，开发商一旦拿到预售许可证就可以卖房了……
别的开发商大楼都要盖的大差不差了才能预🈘⚑🐭售，国茂集团就牛逼，在地上挖个坑就能预售卖房了……
预售款都是进入政府资金监管专户的，正常都是🇮🛺根据工程进度才能分批支用，防止开发商携款潜逃。
比如一栋楼盖了⚥📝60，政府才会允许开发商支用这栋楼预售款的50用于支付工程款……
但是国茂集团让背后的人打声招呼，大楼一层都🇮🛺没盖起来他们就把钱全部转走了……
如此一来，他们不用一分钱就能把🛉🚤🕔一个🕘楼盘搞起来，而且还能挪用资金再买一块地，启动下一个🖿项目，整个规模跟滚雪球一样不断扩张。
反过来再看看自己，马东也醉了……