过完大年初八，整🅨🉇🅊个广州仿佛瞬间注入强大的🄄活力一夜繁荣复苏。
乘星公司和其他单位一样，开年上班头天只有一项重要且欢乐无限的主题👨😾发红包。
广东人发红包的规矩与内地♶有别，上级发给下级，已婚发🙸给未🞩婚。黄灿两项占齐，只需要乐呵呵地伸手接红包，外加喜洋洋不停道恭喜发财。这个风俗实在叫她太欢乐了。
由于大部分外省劳动🛓⚐力元宵节后才批量返广，工厂还处于预热🞩状态，黄灿决定趁工作还不忙抓紧买房的事。
买房的决定一旦在心底播种，激情立刻繁殖膨胀得她朝思暮🛀🙓想，脑海中种种憧憬设想完全是打鸡血式的。
可是第一个电话便如凉水兜头，那位朱美拉销售竟然以早已料定的语气告诉她，房源还有，价格也暂时未变，只是之前承🈛⚥📠诺送的停车位给取消了。这一取消等于走脱了几十万呐！
果然人家所言非🆐🎯🔧虚，真是过了这村就没这店了。
没想到变化这么快🅨🉇🅊，黄灿的♶紧迫感彻底被堆上台面。
她跟庞亮碰了个头，发现庞亮尽管是房产中介人士，但投资观点零碎不成体系，买房保守买股票却激进，理念与自己并不契合。尽管如此，关于买房的政策、房贷计算他可算手到擒来。约好时间，她把庞亮拉到了另一🁰目标之前，这个标🍭🙈的是自己计划小本本上仅排在朱美拉之后的选项。
庞亮仔细观察这个小区，楼宇是城建在造，虽然它和整☷个珠江新城一样尚未完工但已大体看得出规模样子。小区面积不大，裙楼不过四栋，但地理🟈🛎位置极佳，方圆五百米内被地标包围。俩人在售楼员指🝲引下参观了样板间。
把从40平米到80多平米的样板间一一看完，他就有些不怎么喜爱了，直言不讳对黄灿指出户型虽然精装修，但样板间的设计、用色以及装修标准🚤看起来实在不算高大上；小区绿化极其袖珍，内部🗴☌🗴☌好环境谈不上，12000每平的价格主要就是买的便是地理位置。
黄灿看🖱🖚到的却正相🅨🉇🅊反，完全是好的一面麻雀虽小五脏俱全，拎包入住对她是福音；装修的米色和黑白马赛克搭配也不难看，庞亮定是🏇🗼每天看房眼界高抬；小区绿化虽袖珍，那图纸上好歹有一方锦鲤池呢。
最重要的，她笃信李嘉诚所说，决定房产价值的因素，地段、地段、还是👨😾地段！
既然黄灿吃了秤砣铁了心，庞亮也便用心帮她计算房贷。他已电话同事帮👨😾忙查到此楼盘的《预售许🂤🐯可证》没问题。
于是坐在售楼处沙发上，一边在纸上演算一边给她解释“要是购买80平的两房一厅基本可算置业一步到位，从此一心还房贷。目前政策09年首次房贷利率一般是基🀝♝准利率的7折，五年以上的年基准利率是594！所以房贷年利率5年以上的是4158！80平总价96万，首付20，我建议选择最长贷款年限30年压力小些，月供约🅯4000块每个月。其他再加上契税等等小头费用。”
还贷能力相当于对个人未来发展🜴🆚🐃能力的预估，在目前的工作岗位上，黄灿勉强可以负担。但一想到从此被银行捆绑，无论未来工作👜走向如何她再🙒🌂也不敢抱傲娇心态，脸上不免显现出十分纠结和犹豫的神情。