等杨🌹智慧说完了国茂集团的🗧发家史，马东都忍不住对袁启华的手段佩服的五体投地了……
比起这位草根出身，没有什🗧么像样学历的土老板，马东发现自己简直弱爆了！
真是白瞎自己在银行混了这么久……
简单的总结一下，袁启华就是充分利用了背后政治大佬的资源，串联外来资本、银行人脉和🏽🟣政府资源🕯🍉🆐，实现了自己空手套白狼的商业操作。
首先，他通过背后大佬提前知道某块地未来要🙣🌌升😀♶值。
第二🌹步，高息从南淮市的煤老板👔🈡⛣手上借一笔🟏🜌🀱钱把地买下来。
第三步，从银行快速贷款把高利贷还了。
第四步，再忽悠一🙖🐻🙖🐻批工程建🗧筑商垫资先把项目启动。
第五步，很关键！通过政🏼🟗🝑府🗧关系，提前把预🟏🜌🀱售证拿到手。
买过房的人都知道，开发商一旦拿到预售许🟏🜌🀱可证就可以卖房了……
别的开发🛷商大楼都要盖的大差不差了才🃁能预售，国茂集团就牛逼，在地上挖个坑就能预🜣售卖房了……
预售款都是进🀞♟入政府资金监管专户的，正常都是根据工程进度才能分批支用，防止开🔅♸发商携款潜逃。
比如一栋楼盖了60，政府🗧才会允许开发🗮🞼🙜商支用这栋楼预售款的50用于支☣🁑🅅付工程款……
但是国茂集团让背后的人打声招呼，大楼一层都没📩盖起来他们就把钱全部转走了……
如此一来，他们不用一分钱就能把一个楼盘搞起来，🜚而且还能挪用资金再买一块地，启🜣动下一个项目，整个规模跟滚雪球一样不断扩张。
反过来再看看自己，马东也醉了……