等杨智慧说完了国茂集团⛽的发家史，马东都忍不住对袁启华的手段💶🖘佩服的五体投地了……
比起这位草根出🖒身，没有什么像样学历的🂣土老板，马东发🞔📴现自己简直弱爆了！
真是白瞎自己在银行混了这么久……
简单的总结一下🖒，袁启华就是充分利用了背后政治大佬的资源，串联外来资本、银行人🙢脉和🎥📈😻政府资源，实现了自己空手套白狼的商业操作。
首先，他通过背后大🅶佬提前知道某块地未来要升☢🁈值。
第二步，高息从南🗩🞐淮市的煤老板手上借一笔钱把地买下来。
第三步，从银行快速贷款把高利贷还了。
第四步，再忽悠一批工程建筑商垫资先把🂣项目启动。
第五步，很🝂关键！通过政府关系，提前把🂣预售证拿到手。
买过房的人都知道，开发商一旦拿到预售许可证就可以🃟🙆卖房了……
别的开发商大楼都要盖的大差不差了才能预售，国茂集🃟🙆团就🕱🍜牛逼，在地上挖个坑🚡🔻🅸就能预售卖房了……
预售款都是进入政府🅶资金监管专户的，正常都是根据工程进度才能分批支用，防止开发商携款潜逃。
比如一栋☻🄦⛟楼盖了60，政府才会允许开发商支用这栋楼预售款的50用于支付工程款……
但是国茂☻🄦⛟集团让背后的人打声招呼，大🙃🇱🜕楼一层都没盖起来他们就把钱全部转走🌿🄸了……
如此一来，他们不用一分钱就能把一个楼盘搞起来，而且还能挪用资金再买一块地，启动下一个项目，整个规模跟滚雪♒球一样不断扩张。
反过来再看看自己，马东也醉了……