&🄾🃇🕨nbsp🚮🖮 既然政府不愿意协助了，莫清影考虑清楚之后，就决🚰定选一个街区做改造样版。
&nb⚸🖇🐠sp她带着🃒🗑🚹几个业务员，花了一天时间，亲自驾车去市内选址。
像海朱🃒🗑🚹区的老城区就基本上否定了，因为那些老房子都是民国时代的房子，很🗗🛴☽有历史价值，只适宜做旧翻新。
&nb🅼sp 而且那些老城区是羊城的老商业区，并不适合建住⛃🗫宅小区，不是海豚地产的业务范围。🄔☻
最后她看中了离🙧🌮火车站只有几里之隔的西场立交桥一带。
那里的商业气息相对没有那么浓厚，除了解放📑路一线的临街门面，里面一线，全部是居民住宅区。
&n☊♒🇸bsp 另外那里的居民楼都是六七十年代修建的职工小区，也不知道是哪些单位的，反正基本上都倒闭了，只剩下成片的居民区。
&nbs😰p 这样的居民区🌵🃞😾不具备历史价值，就少了许多顾忌，唯一的缺点就是房子太密集了。
居民区里面的小巷子，只有两米宽左右，房子密密叠叠，重新建过之后，肯定不能那样建了，要留出足够🙛的楼房间距，还要留出适当的绿化休闲区，这样公司会很吃亏，改建过后，基本上很难有多余的地皮建💋🐒廉租房小区了。
&nbs🔂♗🈠p&🔚nbsp 海豚地产的规划是这样，把老城区拆了🟙🝣🌾重建，被拆迁户就单独建设安置小区。
这样的安置小区，海豚地产没有🜛🂲产权，纯粹是学做好事。
剩下的地皮再建廉租房小区，这种小区才是海豚地⛃🗫产全权所有，🎊🏘🚔也就是海豚地产的利益所在。
也就是说，改造这一片区域，可🜛🂲能阻力很小，📑但是也没有什么☶利益。
&nb🍔sp 也对！羊城的房地产这么发达，🜛🂲要是有利可图，其他房地产公司，早就捷足先登🅳了。
&n💀bsp 离这里不远的罗冲围一带，那里又是另外一种情况。
&nb🍔sp 那里曾经是羊城市的郊区，当地居民都是农民，房子都是一两层的私人住宅，空地也比较多，和建筑物的比例大概是一半对一半。