等杨智慧说💹🖭完了国茂集团的发家史，马东都忍不住对袁🔿🆘🏵启华的手段佩服的五体投地了🞋💧🔋……
比起这位草根出身，没有什么像样学历的土老板，马东发现自己简直弱爆了！🙐
真是白瞎自己在银行混了这么久……
简单的总结一🏿下，袁启华就是充分利用了背后政治大佬的资源，串联外来资本、银行人脉和政府资源，实现了自己空手套白狼的商业操作。
首先，♉🆢他通过背后大佬提前知道某块地未来要升值。
第二步，高息从南淮市的煤老🄈🞳😌板手上🙡借一笔钱😌⛨把地买下来。
第三步，从银行快速贷款把高利贷还了。
第四步，再忽悠一批工程🇯🜈建筑商垫资先把项目启动。
第五📚步，很关键！通过政府关系，🂺📷🟣提前把预售证拿到手。
买🕄过房的人都知道，开发🇯🜈商一旦拿🂺📷🟣到预售许可证就可以卖房了……
别的开发商大楼都要盖的大差不🙁差了才能预售，国茂集🔿🆘🏵团就牛逼，🜟🃖🗶在地上挖个坑就能预售卖房了……
预售款都是进入政府资金监管专户的，正常都是根据工程进度才能分批支用，防止开发商携🙭🍣款潜逃。
比如一栋楼盖了6🆥0，政府才会允许开发商支用这栋楼预售款的50用于支👯付工程款……
但🕄是国茂集团让背后的人打声招呼，大楼一层都没盖起🔿🆘🏵来他们就🗮把钱全部转走了……
如此一来，他们不用🟂🚑一分钱就能把🂺📷🟣一个楼盘搞起来，而且还能挪用资金再买一块地，启动下一个项目，整个规模跟滚雪球一样不断扩🎻张。
反过来再看看自己，马东也醉了……