“需要。这点本汗也曾仔细想过，本汗打算在三路大军集中后，在各行省设置万户府，由各地自行招募当地人，充实到辅军中，配合留守的镇戍军，逐步组建地方性部队，一边屯军，一边镇守。”
张柔思忖片刻后道：“是，大汗，此法可行。”
“自帝师回归后，后勤辎重等杂事本汗就部交给帝师和真金负责了，今日之会议只商议有关前端军务的改进事宜，各位爱卿，你们有何想法或者是针对本汗刚刚所说的设想有不同看法的，尽可提出。”
咸淳二年正月初十，春节长假后的首次朝会。
我端坐在大庆殿的金阶之上，大声说道：“各位爱卿，朝会开始前朕先告诉大家一个好消息，根据户部的最新统计，去年我朝的总收入较前一年增长了近一倍之多，无论是商贸业、农业、手工业还是出口贸易，各行的税收都有了长足的进步，而且发展趋势也是越來越良性。我朝人口的增长率在连续数年下滑后终于在去年有所增长，虽然其中有不少北方汉人到來之故，但整体态势已成上升趋势。其他方面也有很大的进步，朕就不在这里一一讲述了。这些进步都得力于众位爱卿的努力，朕希望大家在今年里再接再厉，保持去年的旺盛斗志，实现本年度税收再增一倍等各行业、各部门的既定目标。各位，国库的充裕和百姓的增长是我朝稳定的基础，也是今后北伐的基本保证，对此，朕深感欣慰。”
“恭喜陛下，贺喜陛下。”
“呵呵，同喜，同喜。各位爱卿，朕自登基以來，外对蒙古强敌，内临经济衰退，所以，朕始终是战战兢兢，不敢有丝
毫松懈，生怕有负先帝之托，百姓之望。一年多來，好在朝野上下齐心，我朝已经迈出走向中兴的第一步，然，蒙古未灭，我朝仍需努力。今天是朝政的第一天，从今天到十五这几天内，朕要大家调整好心情心态，以饱满的激情迎接新年的事务。”
“是，陛下，臣等遵旨。”
“今天的朝会就两件事，一是朕打算在今年修建一批福利房，提供给朝中在临安沒有住房的官员们。当然，这福利房并非无偿提供，大家可以选择租住或者是购买的方式，租住的租金会远低于市面的租金，而对于购买者，则可以采取按揭的方式，由银庄担保，购买者分批逐月付款即可。”
阮登炳迟疑片刻道：“陛下，何为按揭？”
“按揭”这个词最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，在二十世纪末从香港引入国内的房地产市场。
“各位爱卿，朕知道大家都不甚明白。”我笑道，“这也是朕在过年期间想出來的一种方式，简单而言，按揭就是对于目前沒有能力购买住房者而又希望购买房屋之人的一种提前消费方式，并且和银庄大有关联。朕还是举个例子來说明白吧。比如，一套住房的价格是一千贯华夏币，某位官员目前只有五百贯，自是无法购买，但是这位官员每月的俸禄是两百贯，除去每月一百贯的日常开销外，每月可以富余一百贯，那么按照正常情形，他在五个月后才能购买这套住房。如果按照按揭的方式，那么他现在就可以购买这间房屋了。”
阮登炳问道：“陛下，他怎么购买？他还是只有五百贯货币。”
“不错，他目前的确只有五百贯，这就是和银庄有关联的按揭作用了。首先，银庄作为担保人，向房屋拥有者垫付额房款，这位购买者支付给屋主或者银庄五百贯后，便能够从屋主那里得到房屋，拥有使用权，但是房屋的拥有权却属于银庄，之后，购买者按月付给银庄一百贯，五个月后，累积付出五百贯，银庄再将房屋的拥有权转给购买者。其中，阮爱卿一定会想，那银庄怎么获利？这就需要购买者在房款之外支付额外的利息，也就是说，购买者每月应该支付一百贯本钱和相对的利息。”
阮登炳道：“陛下，臣大致明白，这和抵押有很多相似之处。”