车在牧场里面开了好一会才到了屋子，从外面看这屋子在草木掩映间不是很起眼，背阴处的石头墙上都是斑斑的绿色苔藓。进去一看，倒是别有一番模样，全现代化装修和家具，雪白的屋子非常干净敞亮，和外面的墙看上去简直不像一个屋子的⚞效果。🖸🗗
指着客厅中的大荧幕电视、高保真音响🕬🌬、🝡dvd、录像机等，老麦迪逊说道：“我小时候家里🅬的电器只有一套收音机，那台收音机用了几十年前几年房子装修才扔掉的。
这个房子有九十多年的历史了，是我爷爷经营牧场的年代完成修建的。有七个带卫生间的卧房——那时候我爷爷想要在这里建立一个麦迪逊家族。不过到我这里，实在是找不到牧场的接班人👟🎤了，麦迪逊家新的一代对于经营牧场没什么兴趣，距离这里三英🏐🙎里外的林间泉水小瀑布附近还有一栋石头房子，里面的装修看着比这里要古旧一些。那里有五间带卫生间的房子。
如🇨果你要买下牧场的话，我的个人物品都已经收拾好了。这里合用的都可以留下用，没用的也可送给福利社。”
律师安德鲁：“在我的客户🛢🞄确定购买意向之前，我想看一下牧场经营的账目。”
“没问题，我这就去拿。”
在客厅坐下麦迪逊给张诚还有律师看了一笔账，去年牧场的收益和支出。收益就是卖牛和卖酒两块，每年威士忌那几十万美金的销售额在三百多万美金的卖牛销售额面前可以🕱🍙🈤忽略不计。怪不👟🎤得麦迪逊把酒作为搭头。
支出最大的一块就是工人工资，牛仔工🕬🌬作🝡时间长美国人工资也高，一个牛仔年薪两万多美金还是有的。麦迪逊牧场雇工三十七人，这一块一年就是小一百万美刀。
其次的大块头就🔁是牛的防疫费用和保🜆⛤🜚险费用（不光是牛，牧场也投保了），这一块的支出每年也要几十万美刀——不过也有好处，你这里天灾**闹瘟疫啥的牛🂎🍨死了，赔钱的是保险公司。
其🇨他零零碎碎的加起来也有十几万美金，例如机器坏☼🄱🁘到不能修理了，换个新的——都是旧机器出了问题一点也不稀🍁🅇奇。
不过上面最多的一块支出就是银行本息还款。根据麦迪逊所说。这是以前牧场👚因🀺🁹为扩大经营落下的债务——十五年前的麦迪逊雄心勃勃的想要壮👽🎒🐝大牧场，于是在经纪人的劝说下走上了贷款买地买牛的路数，牧场是扩大了一倍不过也险些被银行贷款拖垮。
好在牧场收益还过得去，这些年美国土🕬🌬地价格🍌🆫💠一直上涨贷新款还旧款来回倒腾才没有被拖死。不过收益中好大一块给了银行还利息。
说到这里。麦迪逊说：👑“早知道就租牧场扩大经营而不是买牧场了。当时看见相邻的牧场出售，忍不住就😳🅠买下来了，不过算起地价上涨来。虽然这些年交了不少利息但也没有赔。不过如果你要贷款买这牧场的话，要小心计算好银行还款的压力哦，我可是🏐🙎险些吃了亏的。”
张诚点点头🖎👝：“这一点不用担心，我是全款买🍌🆫💠，零压力。”
麦迪逊说道：“那还真是不错。”
麦迪逊也叫来自己的律师，两个律师准备合同期间，麦迪逊的一个孙子和一个孙女🁲两个十岁左右的孩子从楼上跑下来找爷爷玩。