等🟂🚖杨智慧说完了国茂集团的发家史，马东都忍不住对袁启华的手段佩服的五体投地了……
比起🀜♓🈀这位草根出身，没有什么像样学历🞯🗦的土⛺🟡🞨老板，马东发现自己简直弱爆了！
真是白瞎自己在银行混了这么久……
简单的总结一下，袁启华就是充分利用了背后政治大佬的资源，串联外来资本、银行人脉和政府资源，实现了自己空🏛🚱手套白狼的商业操🖔💙🖔💙作。
首先，他通过背后大☂☌佬提前知道某块地未来要升值。
第二步🐻，高息从南淮市的煤老板手上🛇🚑借一笔钱把地买下来。
第三步，从银行快速贷款把高利贷还了。
第四步，再忽悠一批工程🝻建筑商垫资先把项目启动。
第五步，很关键！通过政府关系，👫提前把预售证拿到手🝒。
买过房的人都知道，开发商一旦拿到预🞯🗦售许可证就可以卖房了……
别的开发商大楼都要盖的大差不差了才能预售，国茂集团🅼就牛逼，在地上挖个坑就能预售卖房了……
预售款都是进入政府资金监管专🞩🖴🖹户的，正常都是根据工程进度才能分批支🎫🔀用，防止开发商携款🚙📳潜逃。
比如一栋楼盖了60，政府才会允许开发商支用这栋🖩楼预售款的50用于支付工🖏👤程款……
但是国茂集团让背后的人打声🞾🙲招呼，大楼一层都没盖起🝒来他们就把钱全部转走了……
如此一来，他们不用一分钱就能把一个楼盘搞起来，而且还能挪用资金再买一块地，启动下一🚙📳个项目，整个规⚲🕒🉅模跟滚雪球一样不断扩张。
反过来再看看自己，马东也醉了……