等杨智慧说完了国茂集团的发家史🅂🃱，马东都忍不住对袁启华的手段佩♚🉁🄛♚🉁🄛服的五体投地了……
比起这☋♞位草根🎇🎻🖖出身，没有什么像样学历的土老板🁲，马东发现自己简直弱爆了！
真是白瞎自己在银行混了这么久……
简单的总结一下，袁启华就是充分利用🝆🈸了背后🙑政治大佬的资源，串联外来资本、银行人脉和政府资源，实现了自己空手套白狼的商业操作。
首先，他🄂通过背后大佬提♩🖍前知道某块地未🞐来要升值。
第🍚二步，高息从南淮市的煤老板手上借一笔钱把地买下来。👇
第三步，从银行快速贷款把高利贷还了。
第四步，再忽🎇🎻🖖悠一批工程建筑商垫资先把项目启动。
第五步☋♞，很关键！通过政府关系，提前把预售证🁲拿到手。
买过房的人都知道，开发商一旦拿到预🝆🈸售许可证就可以卖房了……🅎🅜
别的开发商大楼都要盖的大差不☹差了才能预售，国茂集团就牛逼，在地上挖个坑就能预售卖房了……
预售款都是进入政府资金监管专户的，正常都是根据工程进度才能分批支用，防止开发商携款潜逃。
比如一栋楼盖了60，政府才会允许开发商支用这栋楼预售款的50用于支付工程⛌款…☲🃖🗮…
但是国茂集🅄团让背后的人打声招呼，大楼一层都没盖起来他们就把钱全部转走了……
如此一来，他们不用一分钱就能把一个楼盘搞起来，而且还能挪用资金再买一块地，启动下一个项目，整个规模跟滚雪球一样🀰🀚☽不断扩张。
反过来再看看自己，马东也醉了……