等杨智慧说完了国茂集🟙🝣🌼团的发家史，马东都忍不住对袁启华的手段佩服的五体投地了……
比起这位草根出身，没有什么像样🞡🕯🍅学历的土老板，马🌥🁋东发现自己简直弱爆了！
真是白瞎自己在银行混了这么久……
简单的总结一下，袁启华就是充分利用了🎪背后政治大🌥🁋佬的资源，串联外来资本、银行人脉和政府资源，实现了自己空手套🗹☸白狼的商业操作。
首先，♿他🜃⛊通过背⛨🜾后大佬提前知道某块地未来要升值。
第二步，高息从南淮市的煤老板🚹手上借一笔钱把地买下来🗙。
第三步，从银行快速贷款把高利贷还了。
第四步，再忽⚩悠一批工程建筑商垫资先把项目启动。
第五步，很关键！🜇⛭通过政府关系，提前把预售🜏证拿到手🔕🀜♐。
买过房的人都知道，开发商一旦拿到预售许可证🏳🞋就可以卖房了……
别🐼🅊🄴的🅻🜸开♿发商大楼都要盖的大差不差了才能预售，国茂集团就牛逼，在地上挖个坑就能预售卖房了……
预🐼🅊🄴售款都🜃⛊是进入政府资金监管专户的，正常都是根据工程进度才能分批支用，防止开发商携款潜逃。
比如一♿栋楼盖了60，政府才会允许开发商支用🏳🞋这栋楼预售款的50用于支付工程款……♌
但是国茂集团让背后的🟙🝣🌼人打声招呼，大楼一层都没盖起来🗙他们就把钱全部转走了……
如此一来，他们不用一分钱就能🚹把一个⚴楼盘搞起来，而且还能🕑挪用资金再买一块地，启动下一个项目，整个规模跟滚雪球一样不断扩张。
反过来再看看自己，马东也醉了……