东亚银行总部，袁天帆正在向徐志汇报⛆😍这这段时间银行🝤🍋的经营情况。
“董事长，🜥虽然之前我们已经大量清除了手中高风险的房产贷款业务，但这次地价暴跌🍀🄾还是对我们银行产生了很大的冲击。
第一个问题是大量的公司以及个人客户因为经济出现问题，向银行申请暂时停还贷款或者先少还贷款，本来这只是小事，但申请的人太多了，如果我们不同意，我担心这些人之中会有一部分人出现资金链断裂的🂑问题，到时候会更麻烦。可如果同意，这会严重影响银行的利润。”
商业银行的宗旨实际上就是赚个利息差，最希望的就是所有的客户能够安心按期的偿还贷款⚦📫🝰，如果客户发生断供，即使能够通过拍卖抵押物的手段来止损，但也需要投入不少的人力物力，这种事情，银行一直避免。
徐志点点头，又问道：“那第二个问题是什么？”🝧🍞
袁天帆说道：“最近因为地产危机，很多人开始抛售股票或者套现不动产，也导致了最近银行存款的🗜🜠🃦激增，这钱我们不可能不要，可是现在这个市场大环境，我们再贷款出去也会有一定☖⚿🗉的风险。”
“我明白了，总得来说，这实际上并不是我们一家银行的🁾🚑问题，而是整个行业面临的困难。”徐志笑了笑说👶🍒道。
当地产经济绑架了整个地区经济后，房价就已经和🝧🍞银🇷🝐行甚至整个经济体系绑在了一起，一旦房价跌了，第一个受冲击的就是银行，接着就是其他各行各业。
就拿香江来说，地产火爆之时，铜锣湾⛆😍的各个奢侈品门店人声鼎沸，而现在早就门可罗雀。
而香江最大的投资大户港府，每年用来兴建基建工程的资金高达百亿港元，这些资金都是来自于港府的财政收入。
港府的财政收入主要有两个主要收入，一个是税收，另一个就是👚卖地的收入。
香江公司的税收一直以来就是16%的纯利税♙，也就是一年利润的16%的纯利润，没有商品增值税，公司赚钱就交税，亏钱⛎🙒则不需要。
对个人来说，也有阶梯式的交☹🄒☤税方案。另外则还有几年变一次的遗产税，直到21世纪才彻底取消。
除此之外，还有一些娱乐税、物业税、酒店房租税、印花税、彩票税、离镜税等等🐒⚹🖐，这些品种繁多，但只是针对一些🕖特定人群，税率也不高，在港府的财🙌政收入这种占比并不大。
在50-60年代，香江的财政收入60%以上来🝧🍞自税收，而到了现在，占比已不足30%，不是因为税交少了，而是因为卖地的收入实在是太高了。
香江最大的银行汇丰，📘82年的利润差不多为25亿港元，一😉⛊😩年交税额约🌯为4亿港元，还抵不上九龙的一块普通住宅地皮的总价。